Westend61/Getty Images
Недобросъвестни брокери на недвижими имоти, собственици на апартаменти и просто измамници са в постоянно търсене на идеи как да измамят доверчиви хора, които планират да наемат или купуват жилище. Нека разберем как да избегнем проблеми с жилищния въпрос заедно с професионалист.
Признаци на апартамент, който не трябва да купувате или дори да наемате
Брокер на недвижими имоти, агент по недвижими имоти
Има няколко нюанса, на които е важно да обърнете внимание при покупка или наемане на жилище:
Проучете броя на собствениците на апартамента преди сключване на сделката. Честата смяна на собственици трябва да ви разтревожи.
Втори тревожен сигнал е подозрително големият брой регистрирани лица в апартамента.
Третата точка на вниманието ви е цената. Тя трябва да бъде адекватна, не по-ниска и не по-висока от средната на пазара на жилища.
Но има и по-специфични, по-фини случаи:
Признак 1: Лоша биография
Задължително проучете внимателно документите и се консултирайте със специалист, ако апартаментът, който планирате да купите, е предаден по наследство или в него са регистрирани непълнолетни деца.
Признак 2: Бързане и манипулации
Ако ви подтикват, не ви дават да претеглите всички „за“ и „против“, пречат ви да обмислите всичко внимателно и подробно, настояват за незабавно решение, използват манипулативни техники като „докато мислите, утре ще продадем на други“, значи нещо тук не е наред.
Признак 3: Пари предварително
Това е един от най-ярките признаци, че сте попаднали на измамник. Ако продавачът или наемодателят формулира условията като класическото „днес в брой, утре сделка“, вашият отговор трябва да бъде само твърдо „не“.
Признак 4: Недееспособни собственици
Задължително разберете дали собственикът не е регистриран в психиатрична клиника, иначе може да попаднете на банална измама от мошеници.
Признак 5: Апартаментът се дели при развод
Неочаквано след покупката или наемането на апартамента може да се появи непознат с искане да освободите жилището. Това ще бъде бившият съпруг(-а) на собственика.
Това са само основните фактори, които задължително е важно да се вземат предвид от купувачите и наемателите. Има също и по-дребни, но не по-малко опасни подводни камъни в този въпрос.
Проверявайте внимателно всички документи, събирайте история за апартамента, анализирайте пазара на предложения и бъдете бдителни!
